Apartamente

ACTELE NECESARE PENTRU CADASTRU ŞI INTABULARE APARTAMENT:

1. Actele de proprietate ale imobilului:
a) în cazul achiziţionării prin instituţiile Statului Român (ICRAL, ICVL, Orizont, Giuleşti, Foişor, etc):
– contract de vânzare cumpărare sau contract de construire – copie legalizată;
– proces verbal de predare-primire apartament – copie legalizată;
– contract pentru plata în rate şi adeverinţa de achitare integrală (doar pentru apartamentele cumpărate în rate) – copii legalizate;
– declaraţie notarială de transcriere (doar pentru actele netranscrise în registrul de transcripţiuni şi inscripţiuni) – în original.
b) în cazul dobândirii prin moştenire (succesiune):
– certificat de moştenitor, inclusiv toate actele de proprietate invocate în certificatul de moştenitor – copii legalizate;
– declaraţie notarială de transcriere (doar pentru actele netranscrise în registrul de transcripţiuni şi inscripţiuni) – în original.
c) în cazul achiziţionării de la o persoană fizică/juridică:
– contract de vânzare cumpărare sau contract de schimb sau act de donaţie – copie legalizată;
d) în cazul dobândirii prin Judecătorie, în baza unei sentinţe civile:
– sentinţa civilă cu menţiunea definitivă şi irevocabilă – copie conformă cu originalul (duplicat) emis de Judecătorie;
– dovada achitării sultei (dacă există) – copie legalizată.
e) în cazul apartamentelor dobândite în baza Legii 112 / 1995:
– contract de vânzare cumpărare – copie legalizată;
– schiţă anexa contract – copie xerox.
2. Certificat fiscal pentru Cadastru şi Intabulare eliberat de Administraţia Financiară – Direcţia Taxe şi Impozite (valabil în luna în care se depune dosarul cadastral) – în original;
3. Actele de identitate ale proprietarului / proprietarilor – copii xerox;
4. Schiţă apartamentului (dacă există) – copie xerox.

* Pentru Certificatele de moştenire şi Sentinţele civile emise după data de 16.04.2009, pe lângă cei 120 RON (taxa în regim normal), Oficiul de Cadastru percepe o taxă suplimentară de 0,15% din valoarea apartamentului (regim normal) sau 0,75% (urgenţă) [puteţi calcula taxa pentru apartamentul Dvs. la secţiunea PREŢURI.
** În cazul în care există neconcordanta între numele înscris în actul de proprietate şi buletin, se vor face suplimentar, după caz, următoarele copii legalizate: Certificatul de căsătorie (copie legalizată), sau Sentinţa Civilă de divorţ (la judecătoria teritorială unde s-a emis sentinţa).
*** În cazul în care există neconcordanta între denumirea străzii din acte şi cea din realitate, se va obţine Adeverinţa de la Asociaţia de Proprietari din care să reiasă schimbarea denumirii străzii.
**** Dacă în fostele registre de transcripţiuni şi inscripţiuni imobiliare a fost notată ipoteca în favoarea CEC, somaţie de plată, etc, aceasta ipotecă, somaţie, etc, va fi înscrisă în Cartea Funciara că sarcina.
***** În cazul în care actele originale au fost pierdute sau plastifiate şi au fost obţinute duplicate, se va obţine de la notariat o Declaraţie notarială din care să rezulte că “în condiţii necunoscute au fost pierdute originalele actelor de proprietate şi au fost obţinute duplicate“.

Contactaţi-ne de aici